Asegura tus pasos en el mercado inmobiliario
En México, existen alrededor de 800,000 agentes inmobiliarios, pero solo el 15% está afiliado a asociaciones de prestigio. Comprar una propiedad para vivir es el sueño de muchas personas, pero desafortunadamente, también puede ser aprovechado por estafadores. Es fundamental seguir una serie de pasos para mitigar el riesgo de caer en trampas y fraudes inmobiliarios.
Conoce la guía para evitar fraudes inmobiliarios
Flat.mx, una firma proptech, ha presentado una guía detallada sobre cómo evitar este tipo de fraudes. Según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), se pierden alrededor de 600 millones de pesos cada año debido a actividades ilícitas en la industria inmobiliaria. Esta cifra alarmante ha generado quejas recurrentes ante la Procuraduría Federal del Consumidor, y se debe principalmente a la falta de conocimiento sobre el mercado y la falta de información sobre las instancias a las que se puede acudir en caso de problemas.
Investiga a los vendedores
Un paso fundamental para evitar fraudes inmobiliarios es investigar minuciosamente a los vendedores con los que se está tratando. Ya sea un particular o una organización inmobiliaria, es importante buscar plataformas de renombre, revisar sus redes sociales, su sitio web y el contenido que generan antes de agendar una cita con ellos. Solo el 15% de los agentes inmobiliarios en el país está afiliado a asociaciones reconocidas, por lo que la selección cuidadosa es crucial.
Compara las ofertas inmobiliarias
Realizar una comparación de los costos del mercado en la zona donde deseas comprar puede ayudarte a evitar fraudes inmobiliarios. Plataformas tecnológicas basadas en Big Data pueden facilitar y agilizar la búsqueda, permitiéndote realizar un avalúo rápido de la propiedad. Si una propiedad está muy por debajo del valor de mercado, es una señal de posible fraude. En TuInmueble ofrecemos oportunidades tanto de desarrolladoras experimentadas como de agentes independientes, por lo que podrás comparar y escoger la opción que mejor te convenga.
Analiza cuidadosamente el contrato
Las emociones pueden llevar a cometer errores al momento de firmar un contrato inmobiliario. Antes de cualquier firma, anticipo o entrega de documentos, se recomienda realizar un análisis minucioso del contrato. Presta atención a cada palabra y no te dejes llevar solo por las emociones. Además, ten en cuenta que la falta de respuesta del vendedor o la escasez de información sobre la propiedad son señales de alerta de un posible anuncio falso.
Recurre a profesionales especializados
En el proceso de adquirir una propiedad, es crucial contar con la compañía de un profesional en bienes raíces con credibilidad avalada. Su experiencia garantizará que todos los procesos de compra o venta se realicen correctamente. La tecnología y el conocimiento de empresas expertas en el rubro son fundamentales para blindar tus operaciones y dar pasos seguros hacia la casa de tus sueños. Si te encuentras en la región de Yucatán, nuestros amigos en Solis & Castro Abogados inmobiliarios pueden ayudarte a validar la certeza jurídica de tu operación.
Conclusión
Es importante estar consciente de la incidencia de fraudes inmobiliarios y saber que es un problema más común de lo que se cree. Tomar medidas preventivas, investigar a los vendedores, comparar ofertas, analizar contratos y contar con la asesoría de profesionales son pasos fundamentales para proteger tu inversión en el mercado inmobiliario.
Este texto fue tomado del artículo original escrito por El Economista.
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